Vendu
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Maison familiale de 5 chs, jardin clos
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 108.79 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 459 m²
Sous compromis par votre agence MEZERAY Immobilier. En exclusivité, bourg de GUEMENE-PENFAO ! Vous pouvez vous rendre aux écoles, commerces, du cabinet médical à pieds ! Au calme, dans un quartier pavillonnaire, cette maison traditionnelle et fonctionnelle offre de plain-pied : une entrée, pièce à vivre de 44 m² dotée d'un salon, cuisine aménagée-équipée avec son îlot, chambre parentale avec salle d'eau privative, toilette. L'étage, l'espace dédié aux enfants comprend 4 chambres, salle de bains familiale et toilette. Garage attenant de 18,37 m² et espace buanderie. Jardin clos, le tout sur 459 m² constructibles (possibilité de construire une extension, dépendance, piscine...) LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Peu énergivore - DPE A - Isolation performante - Chauffage par aérothermie au sol (rdc) - 5 chambres dont une chambre parentale - Garage - Tout à l'égout Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M096PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 13/03/2023 Classe énergie, DPE : 53 kwh/m²/an Classe climat, GES : 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 400 et 600 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 16/11/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 990 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,16 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 240 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- AutresVolets électriques
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationGuémené-Penfao 44290
- RéférenceM096PH
Détail des pièces
- Pièce à vivre - Cuisine/salon/salle à manger44,42 m²
- Chambre 1 - parentale10,24 m²
- Salle d'eau2,30 m²
- W.C.0,59 m²
- Palier2,46 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 310,03 m²
- Chambre 411,22 m²
- Chambre 512,29 m²
- SDB + WC - baignoire, double vasque, wc6,66 m²
- Garage18,37 m²
Informations complémentaires
