Vendu
Petit budget, maison en pierres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 20.33 m²
- Pièces : 1
- Terrain : 131 m²
A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier, en exclusivité. Petit budget ! Idéal pied-à-terre ! Non loin de la Vilaine et à 4 kms de la gare de Langon. A moins de 10 minutes de Grand-Fougeray et l'axe NANTES/RENNES. Au calme, dans un hameau où le charme de l'ancien règne par cette petite maison en pierres, à rénover, dotée d'une ancienne pièce de vie de 20.33 m² avec une cheminée authentique. Au dessus : un grenier (possibilité d'y aménager une pièce). Jardinet arboré de 131 m² avec terrasse et ancien toilette sèche, sans vis-à-vis et à l'abris des regards. Ce bien est viabilisé en électricité, prévoir le raccordement en eau et la création d'un assainissement individuel. Idéal pour des moments ressourçant à la campagne et proche de la Vilaine. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M117PH Performance énergétique et climatique : Bien non concerné par la règlementation, absence de système de chauffage fixe. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 27/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 25.65 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 28 900 .
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface terrasse10 m²
- Construction1949
- IsolationAucune
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationSainte-Anne-sur-Vilaine 35390
- RéférenceM117PH
