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Longère rénovée de 119 m² habitables
220 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 140 m²
VENDU en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier !
Découvrez cette belle longère rénovée en 2024, située au calme dans un hameau de TEILLAY, à quelques minutes du bourg et de ces commodités, à seulement 15 minutes de Bain de Bretagne et de Châteaubriant.
Cette maison familiale d'une surface d'environ 119 m² habitables et 153 m² utiles, est répartie sur deux niveaux :
En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans la continuité de la pièce de vie, un dégagement mène vers une buanderie, un wc et une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau privatifs.
A l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau mène vers 3 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées d'été sur ce terrain de plus de 1 100 m².
Pour visionner la vidéo de présentation du bien et obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence de Grand-Fougeray.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Teillay, Ercé en Lamée, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210000€.
Performance énergétique et climatique :
Date des diagnostics : 11/04/2025
DPE : C / 173 kwh/m²/an
GES : A / 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1600€ et 2210€.
Bien concerné par l'ERP, établi le 11/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M162BP
Découvrez cette belle longère rénovée en 2024, située au calme dans un hameau de TEILLAY, à quelques minutes du bourg et de ces commodités, à seulement 15 minutes de Bain de Bretagne et de Châteaubriant.
Cette maison familiale d'une surface d'environ 119 m² habitables et 153 m² utiles, est répartie sur deux niveaux :
En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans la continuité de la pièce de vie, un dégagement mène vers une buanderie, un wc et une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau privatifs.
A l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau mène vers 3 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées d'été sur ce terrain de plus de 1 100 m².
Pour visionner la vidéo de présentation du bien et obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence de Grand-Fougeray.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Teillay, Ercé en Lamée, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé, Blain, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210000€.
Performance énergétique et climatique :
Date des diagnostics : 11/04/2025
DPE : C / 173 kwh/m²/an
GES : A / 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1600€ et 2210€.
Bien concerné par l'ERP, établi le 11/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M162BP
Les points forts du bien
- Bien de caractère
- Rénovation de 2024
- Vie de plain-pied
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 4 chambres
- Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol153 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIntérieur (laine de verre)
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationTeillay 35620
- RéférenceM162BP
Détail des pièces
- Pièce de vie36.32 m²
- Dégagement2.48 m²
- WC1.90 m²
- Buanderie12.73 m²
- Chambre 115.36 m²
- Dressing3.75 m²
- Salle d'eau4.78 m²
- Palier2.32 m²
- Chambre 2 (15.17 m² utiles)8.02 m²
- Chambre 3 (17.98 m² utiles)8.23 m²
- Mezzanine / Bureau (11.60 m² utiles)6.78 m²
- WC (1.85 m² utiles)1.02 m²
- Salle d'eau / Salle de bain (10.02 m² utiles)4.49 m²
- Chambre 4 (18.08 m² utiles)9.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35022021000000022 • RCP Groupama Loire Bretagne
Carte T CPI35022021000000022 • RCP Groupama Loire Bretagne
