Exclusivité
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Maison 6 pièces et son jardin de 1 778 m²
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 778 m²
A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier !
Découvrez cette jolie longère rénovée, nichée au cœur de la campagne de Derval. D'une surface de 113 m² habitables et édifiée sur un terrain clos de 1 778 m², cette maison invite à la détente et à la tranquillité.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, se trouve un espace buanderie, un accès au grenier, un espace chaufferie, deux espaces cave et un garage voiture.
A l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée Sud accessible directement depuis la pièce de vie, d'une cuisine d'été et d'un garage supplémentaire d'environ 50 m².
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site mezeray-immobilier, ou contactez votre agence spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique.
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 11500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 30/10/2024
Classe énergie, DPE : C / 179 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 19 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1550 € et 2160 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 30/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M152BP
Découvrez cette jolie longère rénovée, nichée au cœur de la campagne de Derval. D'une surface de 113 m² habitables et édifiée sur un terrain clos de 1 778 m², cette maison invite à la détente et à la tranquillité.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, se trouve un espace buanderie, un accès au grenier, un espace chaufferie, deux espaces cave et un garage voiture.
A l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée Sud accessible directement depuis la pièce de vie, d'une cuisine d'été et d'un garage supplémentaire d'environ 50 m².
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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 11500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 30/10/2024
Classe énergie, DPE : C / 179 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 19 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1550 € et 2160 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 30/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M152BP
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol145 m²
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre, murs et combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureFibrociment amianté
- LocalisationDerval 44590 - Derval
- RéférenceM144BP
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte49,77 m²
- Dégagement4,47 m²
- WC1,79 m²
- Chambre 112,74 m²
- Salle d'eau6,72 m²
- Palier/Couloir (15,86 m² utiles)7,95 m²
- Bureau8,49 m²
- Chambre 210,1 m²
- Salle d'eau + WC5,38 m²
- Chambre 39,39 m²
- Espace buanderie19,07 m²
- Grenier48,08 m²
- Cave 18,97 m²
- Chaufferie16,45 m²
- Cave 221,07 m²
- Cave 328,36 m²
- Garage28,47 m²
- Garage en tôles52,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35022021000000022 • RCP Groupama Loire Bretagne
Carte T CPI35022021000000022 • RCP Groupama Loire Bretagne
