Sous compromis
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Maison de 164 m² habitables sur sous-sol
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 164.62 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 580 m²
A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier. Située au calme, à proximité du centre bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, cette maison sur sous-sol de 164 m² habitables (hors sous-sol) possède de nombreux atouts. En rez-de-chaussée, la visite commence par une véranda grandiose de 40 m², celle-ci possède un accès direct sur la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Ensuite, toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, sous mansarde, vous trouverez 4 chambres, un wc et une salle d'eau. En sous-sol, un bel espace garage, atelier et buanderie, pour un total de 95 m². A l'extérieur, la maison possède un beau terrain arboré de plus de 1500 m². L'UN DES ATOUTS DU BIEN : Sa faible consommation énergétique notamment due à une isolation performante et sa pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). ------------------ Référence annonce : M102BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 17/10/2023 Classe énergie, DPE : 66 kwh/m²/an Classe climat, GES : 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 620 et 920 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 17/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 210 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Pompe à chaleur/Individuel
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationPar le toit et les murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises & Fibrociment
- LocalisationSaint-Sulpice-des-Landes 35390
- RéférenceM102
Détail des pièces
- Sous sol95,61 m²
- Véranda40,18 m²
- Salon36,24 m²
- Cuisine10,43 m²
- Couloir4,30 m²
- Chambre 110,96 m²
- W.C.1,23 m²
- Salle de bains5,53 m²
- Chambre 211,66 m²
- Palier5,92 m²
- Chambre 3 - Surface utile 15.51 m²10,31 m²
- Chambre 4 - Surface utile 10.28 m²5,60 m²
- Chambre 5 - Surface utile 11.65 m²6,34 m²
- Chambre 6 - Surface utile 11.64 m²5,67 m²
- W.C.1,64 m²
- Salle d'eau - Surface utile 4.61 m²2,16 m²
- Chambre 7 - Surface utile 9.66 m²6,45 m²
Informations complémentaires
