Vendu
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Longère de 228 m² à moins de 10 minutes de DERVAL
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 228 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 721 m²
Vendu en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier. Située sur la commune de LUSANGER, à moins de 10 minutes de DERVAL et moins de 15 minutes de NOZAY , cette propriété possède de nombreux atouts qui vont vous séduire ! Cette longère avec vie de plain-pied de 228 m² habitables a été rénovée avec goût et est aménagée de la manière suivante : En rez-de-chaussée : - Une entrée indépendante - Un salon-séjour de 50 m² avec une cheminée équipée d'un insert - Une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée ouverte et un accès direct à une belle terrasse exposée Sud - Une chambre de 27 m² - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Un wc indépendant - Une buanderie/chaufferie A l'étage : - Au dessus du salon-séjour, une belle mezzanine de 17m² habitables - Un palier - 3 belles chambres - Une salle d'eau avec wc A l'extérieur vous serez surpris par la quiétude de ce beau jardin, d'une surface totale de plus de 5 700 m². Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, telles qu'une grange en pierres de 45 m², un garage avec bûcher attenant et une autre bâtisse en pierres. Enfin ce bien possède un puits privatif. Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons nous ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). ------------------ Référence annonce : M088BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 15/11/2023 Classe énergie, DPE : 192 kwh/m²/an Classe climat, GES : 38 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2760 et 3800 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 15/11/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- IsolationLaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationDerval 44590
- RéférenceM088BP
Détail des pièces
- Entrée - Dressing + 3.34 m28,12 m²
- Salon - Séjour - Cheminée insert54,91 m²
- Dressing4,91 m²
- Cuisine - A et E + SAM / cheminé28,90 m²
- Dégagement9,24 m²
- Salle de bains - + douche12,77 m²
- Chambre 1 - actuellement utilisé en bureau28,05 m²
- W.C.1,27 m²
- Buanderie - chaufferie10,57 m²
- Palier10,81 m²
- Chambre 2 - 15.67 m² utiles11,66 m²
- Chambre 3 - 13.33 m² utile s10,84 m²
- Chambre 4 - 20.27 m² utiles // Isolation refaite13,44 m²
- Salle d'eau - + WC3,38 m²
- Mezzanine - 26.16 m² utiles // Isolation refaite15,14 m²
- Garage - Garage voiture + bûcher52,36 m²
- Grange m²
- Dépendance - Côté Sud m²
Informations complémentaires
