Exclusivité
+ de photos
Maison de 180 m² à rénover
137 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 635 m²
A vendre en exclusivité par votre agence fulkerienne, MEZERAY Immobilier ! Située au coeur du bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, découvrez cette maison à rénover ! Ancien commerce de la commune, ce bien peut aisément se prêter à un projet mixte, habitat et local professionnel ou à une division en plusieurs logements. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie (ancienne boutique), un salon-séjour, une cuisine et un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de plus de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, un grenier. A l'extérieur, sur un terrain constructible d'environ 635 m², l'ensemble comprend en sus un garage/atelier de 60 m² . BONUS EN OPTION : Un terrain constructible d'environ 425 m² peut être acquis en sus de la maison. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,08 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 . Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/04/2024 Classe énergie, DPE : F / 400 kwh/m²/an Classe climat, GES : C / 13 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4220 et 5770 . Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 11/04/2024. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M119BP
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationSaint-Sulpice-des-Landes 35390
- RéférenceM119BP
Détail des pièces
- Cuisine13,49 m²
- Dégagement4,59 m²
- W.C.1,15 m²
- Salle à manger20,63 m²
- Magasin47,89 m²
- Palier7,77 m²
- Dégagement2,38 m²
- W.C.1,42 m²
- Salle d'eau6,63 m²
- Dégagement1,96 m²
- Chambre 18,16 m²
- Chambre 218,43 m²
- Dressing3,64 m²
- Chambre 319,37 m²
- Chambre 422,72 m²
- Dressing1,60 m²
- Grenier - isolé/aménageable m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35022021000000022 • RCP Groupama Loire Bretagne
Carte T CPI35022021000000022 • RCP Groupama Loire Bretagne
