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Maison récente de plain pied, garage, jardin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 98.29 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 237 m²
Vendu par votre agence MEZERAY Immobilier, en une visite ! Située à proximité de la gare, commerces, de la vilaine et son port de plaisance. A quelques minutes du centre bourg de GUEMENE-PENFAO, cette maison récente, de plain-pied, possède de nombreux atouts ! Au calme, au bout d'une impasse privative, pavillon récent de 2022 édifié sur une parcelle de 2237 m² . Maison traditionnelle et fonctionnelle offrant une entrée, pièce à vivre dotée d'un salon, cuisine aménagée- équipée et dinatoire, quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, toilette, salle de bains familiale. Arrière cuisine, buanderie et garage attenant de 20,11 m² Jardin avec terrasse exposée Sud, une vue dégagée sur la campagne. LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Peu énergivore - DPE A - Isolation performante - Chauffage au sol par aérothermie - 4 chambres - Garage - Tout à l'égout - Toiture en ardoises naturelles - Terrain constructible Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M080PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 03/05/2023 Classe énergie, DPE : 55 kwh/m²/an Classe climat, GES : 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 340 et 520 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 06/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 220 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2022
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationGuémené-Penfao 44290
- RéférenceM080PH
Détail des pièces
- Pièce à vivre - cuisine/SAL et salon41,53 m²
- W.C.1,23 m²
- Salle de bains5,27 m²
- Chambre 110,22 m²
- Chambre 29,50 m²
- Chambre 39 m²
- Chambre 4 - parentale14,15 m²
- Dégagement3,46 m²
- Arrière cuisine3,93 m²
- Garage20,11 m²
Informations complémentaires
