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Ensemble de bâtis en pierres sur 1,2 hectare
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Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 11 917 m²
Vendu par votre agence MEZERAY Immobilier Au coeur d'un hameau, au bout d'une impasse et en toute tranquillité. Découvrez cet ancien corps de ferme de plus de 200 m² aménageables sur un terrain de 1 hectare 19 ares et 17 centiares : - Une maison en pierres à rénover de 79 m² offrant de plain-pied : une véranda d'entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc, deux chambres, bureau. Annexes, garage attenant. Grenier aménageable d'environ 35 m². - Une ancienne maison d'habitation d'environ 75 m² au sol, à restaurer entièrement. Grenier aménageable. - Un ensemble de bâtis doté d'une ancienne écurie en pierres de 165 m² au sol, un vaste hangar de 285 m² au sol, dépendances et préau. Terrain arboré avec puits, verger, prairie. Un fort potentiel à exploiter, diverses possibilités de division de la propriété s'offrent à vous. Ce bien permet un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes, situé entre Grand-fougeray et Derval. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guémené-Penfao, Derval, Avessac et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M069PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 12/06/2023 Classe énergie, DPE : 535 kwh/m²/an Classe climat, GES : 17 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2290 et 3150 . Ce bien est concerné par l'audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 12/06/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 8 900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 185 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- IsolationAucune
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationDerval 44590
- RéférenceM069PH
Détail des pièces
- Cuisine21,60 m²
- Véranda5,25 m²
- Cellier1,21 m²
- W.C.1,13 m²
- Salle d'eau4,37 m²
- Dégagement5,02 m²
- Chambre 114,57 m²
- Bureau6,72 m²
- Chambre 214,73 m²
- Cave14,58 m²
- Garage16,71 m²
- Grenier63,98 m²
- Dépendance74,94 m²
- Grenier75,89 m²
- Appenti14,37 m²
- Ecurie165,27 m²
- Hangar - + garage camping-car285,43 m²
- Dépendance - ancien four à pain30,35 m²
- Grenier - four à pain20,56 m²
Informations complémentaires
