Vendu
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Plain pied, jardin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 53.57 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 390 m²
vendu au prix en une visite et en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier. Idéal premier achat ou résidence secondaire. Située au calme, ce bien permet un accès à pieds aux commodités, à la Vilaine et à sa halte nautique. Dans un lieu paisible, maison individuelle de 1976, à mettre aux gouts du jour dotée d'une pièce de vie avec coin cuisine et sa terrasse, un salon lumineux avec cheminée, une chambre de 13 m², salle d'eau/toilette. A l'étage : une petite mezzanine pouvant servir de coin couchage. Dépendance d'environ 25 m² dont un atelier, buanderie et un toilette. Jardinet clos et arboré de 390 m² (tout à l'égout). Située dans un hameau, en bord de Vilaine, non loin des commodités. A 10 minutes de Grand-Fougeray et l'axe NANTES/RENNES. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M065PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 23/05/2023 Classe énergie, DPE : 553 kwh/m²/an Classe climat, GES : 18 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 790 et 2 450 . Ce bien est concerné par l'audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 23/05/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,66 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 75 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationSainte-Anne-sur-Vilaine 35390
- RéférenceM065PH
Détail des pièces
- Pièce de vie - coin cuisine19,31 m²
- Salon - cheminée15,71 m²
- SDE + WC3,69 m²
- Chambre 112,89 m²
- Mezzanine - 15,74 au sol1,97 m²
- Dépendance m²
Informations complémentaires
