Vendu
Sur un hectare, ensemble de bâtis en pierres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 77.4 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 410 m²
A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier. Situés en campagne, au coeur d'un hameau en toute tranquillité. Ensemble de bâtis en pierres à rénover entièrement comprenant : - Maison d'habitation de 77,4 m² à rénover offrant de plain-pied : une cuisine aménagée, salon avec une cheminée-insert et conduit à rénover, salle d'eau/toilette. A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec salle de bains et toilette privatifs. - Dépendances attenantes d'environ 190 m² au sol et grenier aménageable - En attente d'un certificat d'urbanisme positif pour la réhabilitation en habitation. Terrain de plus d'un hectare en zone naturelle et agricole. Le tout sur 13 410 m² (assainissement individuel non conforme). L'audit énergétique a été réalisé et vous permet d'être éligible aux subventions pour la rénovation énergétique de ce bien. Vous pouvez bénéficier d'un financement à taux zéro et des aides d'État : Ma Prime Rénov, Anah. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M133PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 12/07/2024 Classe énergie, DPE : 494 kwh/m²/an Classe climat, GES : 21 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 900 et 2 600 . Ce bien est concerné par l'audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 12/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7 900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8,40 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 94 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationGrand-Fougeray 35390
- RéférenceM133PH
Détail des pièces
- Cuisine13,12 m²
- Salon30,65 m²
- SDE + WC - bidet, wc, chauffe eau8,40 m²
- Palier1,94 m²
- Chambre 1 - au sol : 17,20 accès sdb11,83 m²
- SDB + WC - au sol : 5,983,57 m²
- Chambre 2 - au sol : 1613 m²
- Dépendance - Grenier140 m²
- Dépendance50 m²
Informations complémentaires
