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Propriété sur un parc de 8060 m²
419 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 006 m²
A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier.
Nichée sur un parc arboré de 8060 m² agrémenté de dépendances et d'un puits, vous serez charmés par cet havre de paix et cette demeure de 200 m² habitables dotés au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, salle à manger/salon et sa cheminée insert, cuisine dinatoire indépendante, quatre chambres dont deux avec point d'eau, bureau, salle d'eau, toilettes, annexes (buanderie, cave..) La mezzanine nous conduit aux espaces de vie de l'étage : deux chambres, salle de bains, toilettes, trois pièces.
Terrain entièrement clos et constructible, possibilité d'y construire une piscine en toute tranquillité, à l'abris des regards. Cette propriété dispose d'une autonomie importante, elle est raccordée au puits du bien et dispose de panneaux solaires.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Terrain constructible (extension, piscine ect..)
- Autoconsommation en eau et électricité (en partie)
Coup de coeur pour cette élégante demeure familiale !
Située au calme à quelques minutes du centre bourg de Guémené-Penfao et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, piscine etc.).
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, contactez Pamela !
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire)
------------------
Référence annonce : M122PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 18/03/2024
Classe énergie, DPE : 234 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2560 et 3510 .
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 27/04/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,68 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 405 000 .
Nichée sur un parc arboré de 8060 m² agrémenté de dépendances et d'un puits, vous serez charmés par cet havre de paix et cette demeure de 200 m² habitables dotés au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, salle à manger/salon et sa cheminée insert, cuisine dinatoire indépendante, quatre chambres dont deux avec point d'eau, bureau, salle d'eau, toilettes, annexes (buanderie, cave..) La mezzanine nous conduit aux espaces de vie de l'étage : deux chambres, salle de bains, toilettes, trois pièces.
Terrain entièrement clos et constructible, possibilité d'y construire une piscine en toute tranquillité, à l'abris des regards. Cette propriété dispose d'une autonomie importante, elle est raccordée au puits du bien et dispose de panneaux solaires.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Terrain constructible (extension, piscine ect..)
- Autoconsommation en eau et électricité (en partie)
Coup de coeur pour cette élégante demeure familiale !
Située au calme à quelques minutes du centre bourg de Guémené-Penfao et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, piscine etc.).
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, contactez Pamela !
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire)
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Référence annonce : M122PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 18/03/2024
Classe énergie, DPE : 234 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2560 et 3510 .
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 27/04/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,68 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 405 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationGuémené-Penfao 44290
- RéférenceM122PH
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920198736 • RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920198736 • RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH
