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Maison 6 pièces à 5 minutes de Derval
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 96.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 850 m²
SOUS OFFRE ! Vendu par votre agence MEZERAY Immobilier ! Située au calme, en campagne de Lusanger, à seulement 5 minutes de Derval et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, axe Nantes-Rennes, etc.), cette maison de 96 m² habitables (110 m² utiles) construite en 2012, avec des matériaux de qualité, a tout pour vous séduire ! En rez-de-chaussée, vous trouvez une lumineuse pièce de vie exposée Sud et Est avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé et un garage avec grenier au dessus. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, la maison dispose d'un beau terrain clos d'environ 850 m². Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 19/11/2018 Classe énergie, DPE : 227 kwh/m²/an Classe climat, GES : 9 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : Néant, DPE non soumis à la règlementation. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 08/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 950 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,50 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 170 000 . Référence annonce : M127BP
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- IsolationPar le toit et les murs
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationDerval 44590
- RéférenceM127BP
Détail des pièces
- Pièce de vie38,36 m²
- Cuisine8,85 m²
- Garage23,07 m²
- Chambre 1 - 14 m² utiles11,88 m²
- Salle d'eau4,62 m²
- W.C.2,51 m²
- Palier3,37 m²
- Chambre 2 - 10.96 m² utiles7,34 m²
- Chambre 3 - 13.03 m² utiles9,68 m²
- Chambre 4 - 11.59 m² utiles8,06 m²
- Salle de bains - 6.82 m² utiles4,24 m²
- W.C.1,25 m²
Informations complémentaires
