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Maison de campagne à rénover
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 500 m²
Vendu en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier ! Située au calme, en campagne de LUSANGER, à 5 minutes de DERVAL et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.), découvrez cette jolie maison de campagne à rénover ! Cette propriété peut aisément se prêter à un habitat partagé ou une division en deux logements. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement menant vers une salle d'eau et un wc, une buanderie, un salon et une salle de réception de 48 m². A l'étage, deux chambres et un dressing. A l'extérieur, sur une surface de plus de 1500 m², la propriété comprend en sus deux dépendances en pierres attenantes à la maison (cave et atelier), un garage de 33 m² et un abri de jardin. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Référence annonce : M115BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 27/03/2024 Classe énergie, DPE : F / 346 kwh/m²/an Classe climat, GES : E / 69 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4100 et 5610 . Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 27/03/2024. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 27/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M115BP
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationLusanger 44590
- RéférenceM115BP
Détail des pièces
- Pièce de vie34,78 m²
- Palier1,22 m²
- Chambre 1 - 25,80 m² utiles13,50 m²
- Placard - 2.79 m² utiles1,67 m²
- Dégagement4,42 m²
- SDE + WC5,19 m²
- Buanderie10,48 m²
- Garage33,53 m²
- Salon31,77 m²
- Palier1,47 m²
- Chambre 2 - 16.1310,45 m²
- Dégagement - 9.374,81 m²
- Dressing - 3.562,19 m²
- Salle de réception47,97 m²
- Cave15,97 m²
- Atelier24,33 m²
Informations complémentaires
