Vendu
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Propriété avec maison de 193 m² habitables
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 193.79 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 587 m²
Vendu en exclusivité par votre agence fulkerienne, MEZERAY Immobilier ! Située au calme à quelques minutes du centre bourg de Grand-Fougeray et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.), cette belle maison familiale a tout pour vous séduire ! En rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permet un accès vers un beau salon de 40 m² ,bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest) et d'un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement du salon, une salle à manger exposée Ouest avec accès à la cuisine aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un wc séparé. A l'étage, un beau palier de 26 m² habitables servant actuellement de salle de jeux, permet un accès à 3 chambres dont une de 22 m². En sous-sol, la maison dispose d'un espace buanderie, d'une cave et d'un double garage de 65 m². A l'extérieur, sur une surface d'environ 4 500 m², la propriété comprend en sus un atelier indépendant d'une surface totale de 66 m² et une piscine chauffée par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Référence annonce : M107BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 22/02/2024 Classe énergie, DPE : C / 179 kwh/m²/an Classe climat, GES : A / 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2090 et 2870 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 22/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationPar le toit et les murs
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationGrand-Fougeray 35390
- RéférenceM107B
Détail des pièces
- Entrée6,36 m²
- W.C.2,26 m²
- Salon39,61 m²
- Salle à manger18,61 m²
- Cuisine11,89 m²
- Dégagement5,73 m²
- Chambre 112,02 m²
- Salle d'eau - + Baignoire6,92 m²
- Chambre 28,56 m²
- Salle de jeux26,57 m²
- Chambre 39,74 m²
- Chambre 410,77 m²
- Placard - vélux non déclaré3,64 m²
- W.C.0,49 m²
- Pièce22,06 m²
- Sous sol82,14 m²
- 11 m²
- Garage65,23 m²
- Atelier43,26 m²
- Atelier23,05 m²
Informations complémentaires
