Vendu
+ de photos
Maison en pierres, jardin clos
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 260 m²
A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier, en exclusivité. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement ! A seulement 8 minutes de Grand-Fougeray et de l'axe NANTES-RENNES. Proche gare, accès à pieds aux commodités, à la Vilaine et à sa halte nautique. Dans un environnement calme, au coeur d'un hameau paisible. Maison en pierres de 37 m² habitables à rénover (potentiel d'environ 80 m² habitables), dotée d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une pièce (possibilité bureau ou chambre), cabinet de toilette, arrière cuisine/buanderie. Grenier aménageable d'environ 30 m². Jardinet clos et arboré de 260 m² et petite dépendance. Ses atouts : reliée au tout à l'égout, extension de l'habitation/création d'un garage-dépendance. A 10 minutes du grand-fougeray et l'axe NANTES/RENNES. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M072PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 10/07/2023 Classe énergie, DPE : 488 kwh/m²/an Classe climat, GES : 16 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 140 et 1 580 . Ce bien est concerné par l'audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 10/07/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 4 900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,28 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 78 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageTubes radiants, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- WC1
- Construction1949
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationGrand-Fougeray 35390
- RéférenceM072PH01
Détail des pièces
- Entrée - Séjour - cheminée non utilisée25,06 m²
- Dégagement - compteur électrique2,05 m²
- W.C. - /pièce d'eau2,78 m²
- Chambre 1 - ancienne chambre7,54 m²
- Buanderie16,74 m²
- Grenier - 44,78 m² au sol29,03 m²
Informations complémentaires
