Vendu
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Maison de 167 m² et 5 chambres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 914 m²
VENDU par votre agence fulkerienne, MEZERAY Immobilier. Située au calme, en centre bourg de GRAND-FOUGERAY, à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes et à 10 minutes de Bain de Bretagne, cette maison sur sous-sol d'environ 167 m² habitables qui permet un accès rapide à pied, à toutes les commodités de la commune (écoles, commerces, pôle santé, restaurants, etc.). En rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une belle pièce de vie avec triple exposition (Est-Sud-Ouest) comprenant un salon-séjour avec cheminée/insert et une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda avec accès direct sur la terrasse et le jardin. De plus un dégagement mène vers l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une d'environ 25 m², une salle d'eau avec wc et un espace bureau. En sous-sol, un espace garage d'environ 60 m², un atelier, une cave, une buanderie et un espace de stockage. A l'extérieur, le terrain de plus de 900 m² révèle de nombreux atouts : Terrain clos avec portail motorisé et visiophone, plusieurs places de stationnement, terrasse avec barbecue, aucun vis à vis, arbi de jardin. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). ------------------ Référence annonce : M068BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 31/03/2023 Classe énergie, DPE : 120 kwh/m²/an Classe climat, GES : 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1150 et 1640 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 31/03/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques, Visiophone, Digicode
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationLaine de roche
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationGrand-Fougeray 35390
- RéférenceM068BP
Détail des pièces
- Entrée - 13.34 m² utiles11,47 m²
- Salon - Séjour33,48 m²
- Cuisine13,14 m²
- Véranda15,69 m²
- W.C.1,66 m²
- Chambre 111,90 m²
- Chambre 214,21 m²
- Chambre 312,09 m²
- Salle de bains - + Douche6,34 m²
- Palier7,78 m²
- SDE + WC - 7.69 m² utiles6,83 m²
- Chambre 4 - 14.72 m² utiles12,23 m²
- Salle de jeux - 34.96 m² utiles27,12 m²
- Bureau - 11.15 m² utiles7,77 m²
- Buanderie6,32 m²
- Garage61,19 m²
- Cave6,70 m²
- Débarras11,53 m²
- Atelier21,39 m²
Informations complémentaires
