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Maison de 152 m² avec 4 chambres et vie de plain-pied
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 152.66 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 000 m²
Vendu en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier. Située au calme, en campagne de Pancé, à seulement 7 minutes de Bain de Bretagne et de ses commodités (écoles, collèges, lycée, commerces, médecins, cinéma, etc.), cette maison d'une surface habitable d'environ 152 m² et 199 m² utiles à tout pour vous séduire ! En rez-de-chaussée, vous entrez sur une lumineuse pièce de vie exposée Sud, comprenant une cuisine aménagé et équipée, un espace salle à manger, un chaleureux espace salon et une buanderie. Par ailleurs, un dégagement vous mène vers l'espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. A l'étage, un palier permet l'accès à trois chambres, une salle de bain avec wc, et un beau grenier de 30 m² à rénover selon vos envies. A l'extérieur, le terrain de 3000 m² révèle de nombreux atouts... Garage double d'environ 60 m², terrasse bétonnée de 100 m², puits privatif, allée totalement bitumée, clôture rigide, etc. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Référence annonce : M058BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 21/04/2023 Classe énergie, DPE : 128 kwh/m²/an Classe climat, GES : 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1180 et 1660 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 21/04/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- AutresVolets électriques
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- IsolationPar le toit et les murs
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises & Fibrociment
- LocalisationBain-de-Bretagne 35470
- RéférenceM058BP
Détail des pièces
- Pièce de vie - Surface utile : 51,70 m²49,80 m²
- Salon22,47 m²
- Buanderie5,53 m²
- Dégagement3,36 m²
- Salle d'eau5,38 m²
- W.C.1,40 m²
- Chambre 112,78 m²
- Dégagement - Surface utile : 19,01 m²11,10 m²
- Chambre 2 - Surface utile : 13,22 m²10,97 m²
- Chambre 3 - Surface utile : 12,90 m²12,20 m²
- Chambre 4 - Surface utile : 13,66 m²12,38 m²
- Salle de bains - Surface utile : 7,95 m²5,29 m²
- Grenier - Surface utile : 29,94 m² m²
- Garage - Surface utile : 55,34 m² m²
- Cave m²
Informations complémentaires
