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Plain pied, 2 chambres, jardin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 930 m²
Vendu par l'agence MEZERAY Immobilier en 6 jours ! En exclusivité, ce bien rare à la vente, à moins de 3 minutes du bourg de GUEMENE-PENFAO. Située dans un hameau, au calme, maison d'une surface habitable d'environ 83 m² sur un spacieux terrain de 1930 m². Maison de plain-pied à mettre aux gouts du jour offrant une cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle, deux chambres, salle d'eau/toilette, buanderie. Greniers. Jardin sans vis-à-vis avec puits (extension possible). Dépendance d'environ 35 m². Travaux récents : ouvertures, chauffage, poêle à pellets, assainissement. Situé non loin du bourg de Guémené-Penfao, ce bien permet un accès rapide à l'ensemble des commodités de la commune (commerces, écoles, pôle santé, etc.). Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M057PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 17/04/2023 Classe énergie, DPE : 395 kwh/m²/an Classe climat, GES : 12 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1950 et 2700 . Ce bien est concerné par l'audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 17/04/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7 500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 150 000 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationGuémené-Penfao 44290
- RéférenceM057PH
Détail des pièces
- Cuisine20,07 m²
- SDE + WC - récente4,46 m²
- Salon - poêle à pellet17,32 m²
- Chambre 114,63 m²
- Dégagement4,37 m²
- Buanderie8,91 m²
- Chambre 213,84 m²
- Dépendance - en état d'usage35 m²
Informations complémentaires
