Vendu
+ de photos
Coup de coeur pour cette maison de 91 m² habitables
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 80 m²
Vendu en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier ! A moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE, à SAINT-SULPICE DES LANDES (35), cette maison d'une surface habitable d'environ 91 m² et 124 m² utiles, à tout pour vous séduire, attention coup de coeur assuré ! En rez-de-chaussée, vous entrez sur une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagé et équipée, un espace entrée, un dressing, un wc et un accès à un sous-sol. Au sous-sol deux espaces distincts, une arrière cuisine et un espace que vous pourrez aménager selon vos envies (atelier, buanderie, etc.). Au premier étage, un beau palier offrant deux espaces détente qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage, une mezzanine sous toiture pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre en réalisant quelques travaux. La maison à été rénovée récemment, avec soin et matériaux qualitatifs. Par ailleurs, vous pourrez profiter aux beaux jours d'une terrasse exposée Sud. Située en centre bourg, ce bien permet un accès rapide et à pied à l'ensemble des commodités de la commune (boulangerie, bar-tabac, écoles, bureau de poste, etc.) Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Référence annonce : M046BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 20/10/2022 Classe énergie, DPE : 194 kwh/m²/an Classe climat, GES : 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 720 et 1 030 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 29/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- AutresCheminée, Volets électriques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationBain-de-Bretagne 35470
- RéférenceM046BP
Détail des pièces
- Buanderie - Hauteur sous plafond 1,75 m16,68 m²
- Débarras - Hauteur sous plafond 1,75 m15,87 m²
- Salon - Séjour19,25 m²
- Cuisine - A&E avec cuisinière à bois10,41 m²
- W.C.1,16 m²
- Dressing1,10 m²
- Dégagement3,28 m²
- Entrée4,12 m²
- Palier14,64 m²
- Chambre 111,63 m²
- Chambre 28,57 m²
- SDE + WC4,21 m²
- Mezzanine - Surface utile : 25,23 m²13,56 m²
Informations complémentaires
