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Maison avec 4 chambres et vie de plain pied
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Descriptif du bien
- Surface : 116.55 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 034 m²
Vendu en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier. Située au calme, en centre bourg de GUIPRY-MESSAC, à seulement quelques minutes à pied des commodités (écoles, gare ferroviaire, boulangerie, restaurants, pharmacie, etc.), cette maison avec vie de plain-pied, d'une surface habitable de 116 m² à tout pour vous séduire ! En rez-de-chaussée, vous entrez sur une lumineuse pièce de vie exposée Est-Ouest de 45 m², comprenant, une cuisine aménagé et équipée ouverte sur l'espace salle à manger et un chaleureux espace salon. De plus, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, une 4ème chambre de 12 m² et un wc indépendant. A l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² révèle de nombreux atouts... Terrain clos avec portail motorisé et portillon, plusieurs places de stationnement, vue dégagée sur la campagne, terrasse bétonnée de 40 m², pas de vis à vis, arbi de jardin d'environ 20 m² pouvant notamment accueillir une moto. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). ------------------ Référence annonce : M061BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 10/05/2023 Classe énergie, DPE : 234 kwh/m²/an Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1650 et 2280 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 10/05/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationGuipry-Messac 35480
- RéférenceM061BP
Détail des pièces
- Pièce de vie - Avec cuisine A&E45,37 m²
- Buanderie8,16 m²
- Dégagement2,68 m²
- W.C.0,40 m²
- Salle de bains4,57 m²
- Chambre 19,09 m²
- Chambre 29,08 m²
- Palier - 10.05 m² utiles6,48 m²
- W.C. - 2.50 m² utiles1,35 m²
- Placard - 1.42 m² utiles0,30 m²
- Chambre 3 - 15.06 m² utiles12,51 m²
- Suite parentale - 20.09 m² utiles10,71 m²
- Salle d'eau - 10.82 m² utiles5,84 m²
- Abri de jardin17,46 m²
- Abri de jardin4,88 m²
Informations complémentaires
