• Vendu

Description

Réf : M125BP
Vendu par votre agence MEZERAY Immobilier !

Située au calme au coeur du bourg de JANS, à moins de 10 minutes du bourg de NOZAY et de ses commodités (commerces, écoles, etc.), cette belle maison rénovée totalement a tout pour vous séduire !

En rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie séparée en deux espaces distincts, un salon et une cuisine ouverte sur salle à manger, en sus, un dégagement, une chambre, un wc indépendant, une salle de bain (avec baignoire + douche) et une buanderie avec accès direct au garage.

A l'étage, un palier et deux espaces nuits ou bureaux.

A l'extérieur, une belle terrasse avec accès direct sur la cuisine, un jardin de plus de 470 m² exposé Sud-Est, un espace parking et un garage.

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

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Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 16/04/2024
Classe énergie, DPE : B / 92 kwh/m²/an
Classe climat, GES : A / 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 700 € et 980 €.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 16/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : M125BP
** €194 900 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Maison 5 pièces 114 m² habitables , Jans

Vendu
5 pièce(s) 114 Réf :  M125BP
1 Place de l'Europe
35390 GRAND-FOUGERAY

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MEZERAY Immobilier | Raison sociale : Société Immobilière Nominoë | Adresse siège social : 1 Place de l'Europe - 35390 GRAND-FOUGERAY | Siret : 89954706100015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24899547061 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Groupama Loire Bretagne |
Carte T : CPI35022021000000022 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 02/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante