• A vendre

Description

Réf : M110BP
A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier.

Située au calme, en campagne de SION LES MINES, à quelques minutes du bourg et de ses commodités, ce corps de ferme à tout pour séduire les amateurs de vieilles pierres et de rénovation !

En rez-de-chaussée, la maison est exposée Sud et disposée de la manière suivante : Une pièce de vie avec cuisine, une salle à manger indépendante, une arrière cuisine, deux chambres, un cellier, un wc et une salle de bains.
En sus de la partie habitation principale, ce bien possède de nombreuses dépendances attenantes (ancienne maison, celliers, garage, étables, etc.).
L'ensemble du rez-de-chaussée possède une superficie d'environ 300 m².

A l'étage de cette longère, plusieurs greniers sont aménageables sur la superficie totale.

A l'extérieur, sur le terrain de 3200 m² , vous pourrez profiter d'un garage, d'un hangar agricole d'environ 170 m², et d'un puits.

BONUS COUP DE COEUR : Pour les amoureux de la pêche et de la tranquillité, la propriété dispose d'un terrain de plus d' 1,4 hectares avec étangs (+/- 5000 m² de plan d'eau) disponible à la vente en sus du corps de ferme. Pour plus d'informations sur cet élément contactez-nous.

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

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Référence annonce : M110BP

Performance énergétique et climatique :
Bien non concerné par la règlementation, absence de système de chauffage fixe.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 06/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 6500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,50 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 100 000 €.
** €106 500.00 honoraires inclus | €100 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44590
  • Ville
    SION LES MINES
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    100000 EUR
  • Prix
    106500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    3228 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Mauvais
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Sans
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Corps de ferme de 300 m² à rénover , Sion les mines

€106 500.00 ** dont 6.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 300 Réf :  M110BP
1 Place de l'Europe
35390 GRAND-FOUGERAY

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Mentions légales
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Carte T : CPI35022021000000022 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 02/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante