• A vendre

Description

Réf : M116BP
A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier !

Située au calme au coeur d'un hameau de La Noë Blanche, à moins de 10 minutes de Bain de Bretagne et de Guipry-Messac, cette ensemble de deux bâtisses à rénover est idéal pour un investisseur.

L'ensemble est composé d'une ancienne maison à rénover qui comprend deux pièces, une pièce de vie de 33 m² au rez-de-chaussée, un grenier à l'étage et un espace jardin de 70 m² avec soues à cochons (environ 15 m²). En sus, une ancienne dépendance agricole en pierres de 45 m².

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 26,82 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 22 000 €.

Performance énergétique et climatique : Bien immobilier non soumis à la règlementation, absence de système de chauffage fixe.

Bien concerné par l'ERP.
Date d'établissement : 28/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : M116BP
** €27 900.00 honoraires inclus | €22 000.00 hors honoraires | Honoraires : 26.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    LA NOE BLANCHE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    22000 EUR
  • Prix
    27900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    240 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4

Autres

  • Travaux à prévoir
    Viabilisation (eau, électricité, téléphone, assainissement) + Rénovation totale

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison à rénover + Dépendance , La noe blanche

€27 900.00 ** dont 26.82% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 33 Réf :  M116BP
1 Place de l'Europe
35390 GRAND-FOUGERAY

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Carte T : CPI35022021000000022 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 02/06/2022

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