A vendre

$Maison de 180 m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover 1\/15$

$Maison de 180 m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover 2\/15$

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$Maison de 180 m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover 15\/15$

Description

Réf : M119BP

A vendre en exclusivité par votre agence fulkerienne, MEZERAY Immobilier !

Située au coeur du bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, découvrez cette maison à rénover !

Ancien commerce de la commune, ce bien peut aisément se prêter à un projet mixte, habitat et local professionnel ou à une division en plusieurs logements.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie (ancienne boutique), un salon-séjour, une cuisine et un wc.
Au premier étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de plus de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Au second étage, un grenier.
A l'extérieur, sur un terrain constructible d'environ 635 m², l'ensemble comprend en sus un garage/atelier de 60 m² .

BONUS EN OPTION : Un terrain constructible d'environ 425 m² peut être acquis en sus de la maison.

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,08 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 130 000 €.

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 11/04/2024
Classe énergie, DPE : F / 400 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 13 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4220 € et 5770 €.
Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 11/04/2024.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 11/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : M119BP

** €137 900 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220€ et 5770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35390
Ville
SAINT SULPICE DES LANDES
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
130000 EUR
Prix
137900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
635 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre et Parpaing
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
400 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5770 EUR

Maison de 180 m² à rénover , Saint sulpice des landes

€137 900 ** dont 6.08% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 180 m² Réf : M119BP

1 Place de l'Europe
35390 GRAND-FOUGERAY

Maison de 180 m² à rénover , Saint sulpice des landes

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Maison de 180 m² à rénover , Saint sulpice des landes

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