• A vendre

Description

Réf : M112BP
A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier !

Située au calme dans un lotissement de Bain de Bretagne, à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, loisirs, etc.), découvrez cette maison de 1975 à rénover.

En rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permet un accès vers le salon-séjour, dans le prolongement une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, sur un terrain d'un peu moins de 500 m², la maison dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin.

LES ATOUTS DU BIEN :
- Proximité des commodités
- Vie de plain pied
- Chauffage central au gaz de ville
- Exposition Sud
- Garage voiture

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

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Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 6990 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,82 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 203 000 €.

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 05/01/2024
Classe énergie, DPE : 234 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 51 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1650 € et 2260 €.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 21/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : M112BP
** €189 990 honoraires inclus | €183 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    203000 EUR
  • Prix
    189990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108.5 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Maison de 107 m², 6 pièces à Bain de Bretagne , Bain de bretagne

€189 990 ** dont 3.82% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 109 Réf :  M112BP
1 Place de l'Europe
35390 GRAND-FOUGERAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MEZERAY Immobilier | Raison sociale : Société Immobilière Nominoë | Adresse siège social : 1 Place de l'Europe - 35390 GRAND-FOUGERAY | Siret : 89954706100015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24899547061 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Groupama Loire Bretagne |
Carte T : CPI35022021000000022 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 02/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante