• Vendu

Description

Réf : M075BP
VENDU en moins d'une semaine, par votre agence fulkerienne MEZERAY Immobilier.

Située au calme, en centre bourg de GRAND-FOUGERAY, à seulement quelques minutes à pied des commodités (écoles, commerces, pôle santé, etc.), cette maison avec vie de plain-pied, possède de nombreux atouts !

En rez-de-chaussée, vous entrez sur une lumineuse pièce de vie exposée Est-Ouest, comprenant, une cuisine aménagé, un salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un garage avec mezzanine.

A l'extérieur, sur un terrain de plus de 370 m² la maison possède un espace jardin clos d'environ 150 m².

LES ATOUTS DU BIEN :
- Vie de plain-pied
- Poêle à granulés récent
- Ouvertures double vitrage récentes
- Garage
- A proximité des commodités

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

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Référence annonce : M075BP

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 29/06/2023
Classe énergie, DPE : 217 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 890€ et 1270€.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 26/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €141 750.00 honoraires inclus | €135 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison avec deux chambres de plain-pied , Grand fougeray

Vendu
4 pièce(s) 63 Réf :  M075BP
1 Place de l'Europe
35390 GRAND-FOUGERAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MEZERAY Immobilier | Raison sociale : Société Immobilière Nominoë | Adresse siège social : 1 Place de l'Europe - 35390 GRAND-FOUGERAY | Siret : 89954706100015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR24899547061 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Groupama Loire Bretagne |
Carte T : CPI35022021000000022 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 02/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante